1 de Febrero de 2021
IRVING VAZQUEZ ESTRADA
¿Qué ventajas tiene
invertir en una nave industrial?
En LOCALIA INMOBILIARIA consideramos, que la principal ventaja es
la rentabilidad que ofrecen, frente a la de la vivienda.
Son una alternativa para el inversor en la diversificación de las inversiones.
Se estima que dos terceras partes del parque corresponden a personas físicas,
generalmente pequeños ahorradores que adquieren naves de hasta quinientos metros
cuadrados. Es decir, naves pequeñas y medianas, inmuebles distintos de los
grandes que suelen acceder grandes los inversores.
Tenemos que señalar varias ventajas:
- Rentabilidades
atractivas. Las naves
industriales acumulan varios años ofreciendo una rentabilidad superior al
de las viviendas y otros activos inmobiliarios.
- Inversión en rentabilidad. Invertir en una nave industrial proporciona un beneficio
mensual en rentas de alquiler que permite amortizar la inversión desde el
inicio.
- Activos reales. Un bien inmueble es un activo bien diferente a
los financieros, cuyo comportamiento es más volátil, sobre todo para los
inversores no profesionales. Para el pequeño inversor, el hecho de que se
traten de bienes tangibles supone una garantía que permite minimizar el
riesgo. Para otros inversores especializados, puede servir para reducir el
riesgo global de la cartera de inversiones.
- Alquileres más largos y flexibles. Las
naves suelen generar rentas de alquiler protegidas con contratos de larga
duración, que nos permiten predecir cuáles son las rentas que se van a
generar. Además la legislación es más flexible, facilitando la estrategia
de salida de la inversión o venta del inmueble.
En un próximo artículo te seguiremos ofreciendo más información acerca de este tema.
